摘要： 中國經濟總體狀況良好，已有連續5年的10%以上的增長，大多數宏觀經濟指標亦有好的表現。中國經濟并非不存在問題，但對中國目前的經濟作出已經“過熱”的判斷不能令人信服。首先，判斷中國經濟是否過熱極為困難。其次，國內外條件為中國經濟較快發展提供了可能。第三，在現階段中國經濟較快發展具有必然性。第四，中國經濟較快發展面臨的資源供給和環境容量兩大約束，是可以通過調整發展路徑，加快科學技術進步適步得到解決的。學界通常把高投資率、固定資產投資快速增長作為經濟過熱的重要依據，把擴大消費作為中國調整經濟結構的重要方面。其實，較高的固定資產投資在中國現階段有必然性和合理性。

關鍵詞： 宏觀經濟，房地產調控，經濟過熱，資源供給，投資率，固定資產投資，房地產業 一、中國經濟較快發展不等于過熱 中國經濟總體狀況良好，已有連續5年的10%以上的增長，大多數宏觀經濟指標（企業利潤、居民收入、物價、財政稅收、出口、居民生活等）亦有好的表現。中國經濟并非不存在問題，但對中國目前的經濟作出已經“過熱”的判斷不能令人信服。 首先，判斷中國經濟是否過熱極為困難。一個國家（地區）的經濟發展實質是一個自然歷史的過程，其發展速度主要取決于該國（地區）的復雜的內外部經濟、政治、社會、歷史、文化以及自然地理、資源稟賦等條件的綜合作用，而不主要取決于政府或經濟學家們的計劃或預期。 其次，國內外條件為中國經濟較快發展提供了可能。正在完成的工業化、加速的城市化進程和居民生活水平的日益提高對中國經濟較快發展提出了客觀要求，居民的高儲蓄為中國的高投資提供了前提條件，從而成為中國經濟較快發展的重要動力源泉。日益改進的宏觀調控為中國經濟穩定較快發展增加了保障條件。這就是通常所說的中國戰略機遇期。用好這一戰略機遇期是中國實現全面建設小康社會目標的要求。 第三，在現階段中國經濟較快發展具有必然性。經濟發展的存量、基數、起點不同，同樣增量的增速會有很大不同。中國經濟增速即使達到兩位數，增長總量也只有2000多億美元，人均增量不過200多美元；美國經濟增速即使僅有3%，經濟增量亦達4000億美元之巨，人均增量則達1000美元以上。 第四，中國經濟較快發展面臨的資源供給和環境容量兩大約束，是可以通過調整發展路徑，加快科學技術進步適步得到解決的。中國經濟的較快發展有風險，但較快發展的風險并非不可避免，又好又快的發展可以把風險減少到最低；相反，若中國經濟發展速度慢下來則會面臨更大的風險，支付更高的社會成本。經濟體制改革的深入和經濟的快速發展更進一步增強了這種抗風險能力。警惕中國經濟“過熱”風險是必要的，但過分高估這種風險將支付極高的現代化建設成本。 二、較高投資率是中國現階段經濟又好又快發展的重要保證 學界通常把高投資率、固定資產投資快速增長作為經濟過熱的重要依據，把擴大消費作為中國調整經濟結構的重要方面。其實，較高的固定資產投資在中國現階段有必然性和合理性。 （一）較高的儲蓄率決定了中國現階段較高的投資率具有必然性 較高的儲蓄率既源于中國國民文化傳統，也是中國作為發展中國家特殊的歷史發展階段和相應的社會保障制度缺失使然。在今后一個較長的發展階段，中國較高的儲蓄率要求有較高的投資率來消納，中國較高的儲蓄率為較高的投資率提供了支撐條件。 （二）中國經濟社會又好又快發展有賴于一個較高的投資率 中國是一個發展中的大國，發展不足是當代中國社會主要矛盾的主要方面。發展中國家的基本特征不僅表現為物質生產供給相對不足，而且表現為提高居民生活品質提供服務的基礎設施的嚴重短缺。有一個較長時期的較高的投資率才能為中國建設全面小康社會，進而實現現代化逐步奠定物質基礎，有一個較長時期的較高的投資率才能從根本上解決物質條件不足這一當代中國社會的主要矛盾。