我國工業用地一級市場與二級市場聯動初探——以武漢市為例
摘要：我國工業用地一級市場和二級市場聯系緊密,以武漢市為例,基于2007年至2016年工業用地一級市場和二級市場現狀分析,利用工業用地一、二級市場的溢價率作為指標,采用協整檢驗探索兩個市場間聯動性的存在。結果表明,武漢市工業用地一、二級市場的溢價率均為負值,二級市場溢價率大于一級市場溢價率,相對土地一級市場而言,二級市場具有更大潛力。同時,武漢市一、二級市場間的溢價率在時間序列上協整,兩個市場間存在以地價為基礎,以溢價率為紐帶的聯動性。在此基礎上,結合工業用地一、二級市場聯動性特點,提出加強一、二級市場聯動和激發二級市場潛力的建議。
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